Welke Studies Moet Ik Laten Uitvoeren als Ik Wil Verbouwen?
Het plannen van een verbouwing is een spannende onderneming, maar er komt meer bij kijken dan je op het eerste gezicht zou denken. Naast het kiezen van de juiste aannemer en het ontwerpen van je droomruimte (the fun part), zijn er verschillende studies die je moet laten uitvoeren om ook aan aan alle wettelijke vereisten te voldoen.
We helpen je al op weg met een overzicht van welke studies essentieel zijn voor een succesvolle verbouwing in Vlaanderen.
Studies die Bijna Altijd van Toepassing Zijn
Bij vrijwel elke verbouwing zijn er een aantal onderzoeken die je standaard moet laten uitvoeren. Deze studies helpen je om problemen in een vroeg stadium op te sporen en zorgen ervoor dat je verbouwing voldoet aan de wettelijke normen en veiligheidseisen.
1. Stabiliteitsstudie
Een structuurstudie, ook wel een stabiliteitsstudie genoemd, is essentieel voor elk verbouwingsproject. Dit onderzoek beoordeelt de huidige staat van de draagstructuren en bepaalt of ze geschikt zijn om extra belasting te dragen. Dit is vooral belangrijk als je muren wilt verwijderen of extra verdiepingen wilt toevoegen.
2. Energieaudit (oftewel EPB)
Bij renovaties is het ook belangrijk om aandacht te besteden aan de energie-efficiëntie van je woning. Een energieaudit helpt om de huidige energieprestaties van je huis in kaart te brengen en aanbevelingen te doen voor verbeteringen. Dit kan variëren van isolatie-upgrades tot het installeren van energiezuinige ramen en deuren.
3. Warmteverliesberekening
Een warmteverliesberekening is een technische analyse waarmee we nagaan hoeveel warmte je in je gebouw verliest. Hierbij houden we rekening met
- Isolatie
- ramen en deuren
- verwarmingssysteem
Op basis van deze gegevens kunnen we bepalen hoe het nieuwe warmtewinsysteem eruit moet zien (welke onderdelen, grootte van het systeem,…).
Renovatiestudies voor meer specifieke gevallen
Naast de standaard onderzoeken zijn er ook specifieke studies die alleen in bepaalde situaties nodig zijn. Deze vereisen vaak de hulp van gespecialiseerde experts om ervoor te zorgen dat ze correct en veilig worden uitgevoerd.
4. Bodemonderzoek
Een bodemonderzoek is een cruciale stap als je van plan bent om uit te breiden of een nieuw (bij)gebouw te plaatsen. Dit onderzoek helpt om de draagkracht van de grond te bepalen en het zorgt ervoor dat je nieuwe constructie stevig en veilig zal zijn.
Denk ook aan eventuele verontreinigingen. Risicogronden komen meer en meer voor in Vlaanderen, en dat ontdek je liefst voor je begint te graven!
5. Asbestinventaris
Voor oudere gebouwen is vaak een asbestinventaris verplicht. Dit onderzoek identificeert en lokaliseert asbesthoudende materialen die gevaarlijk kunnen zijn voor de gezondheid. Het verwijderen van asbest moet altijd worden uitgevoerd door gecertifieerde experten om de veiligheid van alle betrokkenen te garanderen.
Voor gebouwen waar nog geen verplichte inventaris is gemaakt, is het belangrijk om dit bij grote verbouwingen alsnog te doen. Enkel zo kan je de veiligheid van iedereen garanderen.
6. Water- en Vochtanalyse
Vochtproblemen kunnen ernstige schade aanrichten aan je woning. Naast je woning is dit ook simpelweg een reëel gezondheidsrisico. Een water- en vochtanalyse helpt om eventuele problemen zoals opstijgend vocht, lekkages of schimmelvorming te identificeren.
7. Geluidsstudie
Als je in een drukke buurt woont of je huis grenst aan luidruchtige wegen, kan een geluidsstudie van pas komen. Dit onderzoek helpt om geluidsisolatie-oplossingen te vinden die de leefkwaliteit in je huis verbeteren door ongewenst geluid buiten te houden.
Een tikkeltje extra luxe dat een wereld van verschil kan betekenen!
8. EPB Eindrapport
Na de voltooiing van een bouw- of renovatieproject, moet je verplicht een EPB-eindrapport (laten) opstellen. Dit rapport beoordeelt de energieprestaties en het binnenklimaat van je woning en geeft inzicht in hoe goed je huis geïsoleerd is en hoeveel energie het verbruikt. Het EPB-eindrapport helpt je niet alleen om aan de wettelijke normen te voldoen, maar kan ook waardevolle tips bevatten. Zo kan je je woning nog verder laten optimaliseren, want uiteindelijk wil je nog lagere energiekosten en de meest duurzame woning, toch?
9. Elektrische Keuring
Een elektrische keuring is noodzakelijk om ervoor te zorgen dat de elektrische installaties in je huis voldoen aan de huidige veiligheidsnormen. Dit is vooral belangrijk als je van plan bent om de elektrische systemen te upgraden of uit te breiden. Een gekeurd systeem voorkomt brandgevaar en zorgt voor een veilige leefomgeving.
Conclusie
Een succesvolle verbouwing begint met grondige voorbereiding en het laten uitvoeren van de juiste studies. Aan de hand van deze onderzoeken, verzeker je jezelf van een veilige, efficiënte en duurzame verbouwing.
Hopelijk heb je daarmee alvast wat duidelijke informatie gevonden! Zijn er zaken die concreet van toepassing zijn, waar je het even over wil hebben? Bij al de bovenstaande studies kan HerBouw jou verder in de juiste richting helpen. Sommige kunnen we natuurlijk ook gewoon zelf uitvoeren.
Altijd welkom!
Meer tips & tricks?
Alles over het Belgische Asbestattest en Hoe je Fraude Kunt Voorkomen
Sinds 23 november 2022 moet je bij de verkoop van gebouwen van vóór 2001 een asbestattest kunnen voorleggen. We leggen uit wat je hierover moet weten en hoe je fraude kan voorkomen!
Renovatieplicht in Vlaanderen – is dat wel een goed idee?
Je woning beter isoleren, energie-efficiënter maken,… Klinkt allemaal goed, niet waar? Natuurlijk! Maar… In de praktijk blijkt deze verplichting haar doel vaak voorbij te schieten. Hieronder leggen we uit waarom deze maatregel in sommige gevallen eigenlijk averechts kan werken.
Domotica in je (Gerenoveerde) Huis: Slim Wonen, Slim Kiezen
Staat een renovatie op de planning en droom je van een slim huis? Dan is dit het perfecte moment om domotica te overwegen. Domotica, of huisautomatisering, maakt je leven niet alleen gemakkelijker en comfortabeler, maar het kan ook bijdragen aan energiebesparing en veiligheid.