Alles over het Belgische Asbestattest en Hoe je Fraude Kunt Voorkomen
Asbest werd vroeger veel gebruikt in de bouw vanwege zijn brandwerende en isolerende eigenschappen. Maar sinds we weten hoe schadelijk het voor de gezondheid kan zijn, zijn de regels flink aangescherpt. In België is het nu verplicht om bij de verkoop van sommige gebouwen een asbestattest te hebben. In deze blog leggen we uit wat je over het asbestattest in België moet weten en vooral ook hoe je fraude kunt voorkomen.
Wanneer is een Asbestattest Verplicht?
Sinds 23 november 2022 moet je bij de verkoop van gebouwen van vóór 2001 een asbestattest kunnen voorleggen. Dit document toont aan of er asbest in het gebouw zit en in welke staat het verkeert. Zo weten kopers waar ze aan toe zijn en kunnen ze maatregelen nemen om gezondheidsrisico’s te vermijden.
Ook al is het niet verplicht bij grote renovaties, het is altijd verstandig om dan ook een asbestattest te hebben. Zo kom je tijdens de werken niet voor verrassingen te staan.
Pas Op voor Valse Asbestattesten
Helaas zijn er ook veel frauduleuze asbestattesten in omloop. Deze valse documenten zijn vaak goedkoper en daardoor verleidelijk voor verkopers die snel en goedkoop willen voldoen aan de regels. Maar… de gevolgen kunnen groot zijn.
Als een koper erachter komt dat het attest vals is en er toch asbest in het pand zit, kan dit leiden tot hoge saneringskosten en juridische problemen. De koper zit dan met de gebakken peren en moet extra kosten maken voor een veilige woning. Een goedkoop, vals attest levert uiteindelijk meer problemen op. Het lost niets op. En dan hebben we het nog niet over de potentiële gezondheidsrisico’s, want daar draait het uiteindelijk om.
HerBouw: Jouw Partner voor Betrouwbare Asbestattesten
Twijfel je of je een echt asbestattest hebt of koop je een woning? Laat dan een grondige controle uitvoeren door een betrouwbare partij. Bij HerBouw zijn we expert op dit gebied en helpen we je graag. Wij zorgen voor een uitgebreide controle van asbestattesten, zodat je zeker weet dat je niet wordt opgelicht.
Conclusie
Het is belangrijk om bij de aankoop van een woning of gebouw te controleren of het asbestattest echt en geldig is. De risico’s van een vals attest zijn simpelweg té groot. Vertrouw op echte experts zoals HerBouw voor een grondige en betrouwbare controle. Zo weet je zeker dat je investering veilig is, mét garanties.
Bij HerBouw staan we klaar om je te informeren en te helpen bij elke stap van je aankoopproces. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te (laten) maken voor een asbestcontrole.
Meer tips & tricks?
Mijn VerbouwPremie Wijzigt in 2025: Wat Betekent Dat Voor Jouw Renovatieplannen?
Renoveren in Vlaanderen? Dan heb je vast al gehoord van Mijn VerbouwPremie. En als je plannen maakt voor 2025, mag je deze updates niet missen. Vanaf 1 juli 2025 verandert er namelijk heel wat aan dit systeem. Vooral voor wie meer verdient, zullen de regels er anders uitzien.
Wat je moet weten als je gaat renoveren in 2025
De Vlaamse overheid voert in 2025 opnieuw enkele belangrijke wijzigingen door, met als doel woningen energiezuiniger en duurzamer te maken. Dat betekent dat vooral nieuwe regelgeving, strengere energienormen en aangepaste premies. Ben je van plan om te renoveren? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van deze veranderingen
Renovatieplicht bij laag EPB/EPC
Alles wat je moet weten om aan de eisen van 2025 te voldoen